Op een prachtige vrije locatie gelegen in het groene Almere Haven aan de buitenrand van De Wierden ligt deze aantrekkelijke hoekwoning met royale tuin en mooi uitzicht over een waterpartij en groenstrook. Het huis is gelegen aan een autovrij voetpad waardoor het heerlijk rustig wonen is. Door een uitbouw aan de zijkant is een zeer royale living gecreëerd.

Omgeving:
In de directe woonomgeving vindt u de havenkom met veel terrassen, winkels en restaurant, strandjes bij het Gooimeer en diverse watersportfaciliteiten. Winkels, scholen, sprotfaciliteiten en groen zijn allemaal in de buurt. Om de hoek is een supermarkt aanwezig, Goede busverbindingen zijn aanwezig naar station Almere Centraal en Amsterdam.

Indeling:
Begane grond
Entree, hal met garderobe, meterkast en toilet. Royale eetkamer, keuken voorzien van diverse apparatuur, grote uitgebouwde woonkamer en een schuifpui naar een afgesloten serre van 10 m² met openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Ruime overloop, twee ruime slaapkamers en een royale badkamer voorzien van ligbad (whirlpool), douche, dubbele wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine en de droger. Hier is tevens de opstelling c.v. ketel (Nefit hr combiketel van 2020).

Tuin en schuur:
Zeer ruime en vrije tuin rondom het huis. De hele tuin is rondom voorzien van schuttingen waardoor een optimale privacy is gecreëerd. Er is een goede schuur aanwezig van 7 m². De achtertuin is gelegen op het zuiden.

Bijzonderheden:
• Prachtig vrij gelegen uitgebouwde hoekwoning met royale tuin
• Gelegen aan park en water
• 8 zonnepanelen aanwezig
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• CV Ketel: Nefit HR combiketel van 2020
• Bouwjaar 1983
• Perceeloppervlakte: 200 m²
• Woonoppervlakte: 105 m² (exclusief serre)
• Inhoud: 361 m³
• Serre 10 m² (gebouwgebonden buitenruimte)
• Schuur 7 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
• In de koopakte wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen

Bieden van af prijs: Dit huis wordt verkocht met een bieden vanaf prijs. Dit houdt in dat biedingen vanaf € 325.000,= door verkoper in behandeling worden genomen.